2023年遗产税：继承房地产将更加昂贵

这些值发生变化

遗产税金额和相关津贴在 2023 年不会改变。尽管如此，许多继承人预计他们的房地产遗产税将成倍增加。这是因为房地产价值的确定方式将与 2023 年不同。





基础制造价值没有变化

该财产的基本制造价值保持不变。它是根据居住空间、房产状况等多种因素确定的。



年龄折旧减少

然而，在作为礼物或遗赠时，如果房屋较旧，则扣除部分财产价值。它失去了价值，因为它已经使用了好几年了。如果您要继承一栋新房子，如果房子已经完成了一半（仅一半）的使用寿命，继承人就必须按全部价值纳税。这就是所谓的减龄。



这是其中一项变化发挥作用的地方发 沙特阿拉伯手机号码 挥作用的地方：到目前为止，国家规定房屋只能使用 70 年。所以35年后你仍然需要缴纳一半的税。但现在假设房子使用了80年五年后、四十年后才扣除一半。



图标树

土地价值保持不变

制造业价值减去年龄减少的部分将在下一步估价中添加到土地价值中。从 2023 年初开始，确定土地价值时不会发生任何变化。



示例：折旧和土地价值

我们的示例财产在继承时已有20 年历史。到 2023 年，由于使用寿命延长，其价值减少幅度将小于上一年。对于我们的示例，我们假设土地价值为 350,000。







2022年 2023年

制造价值 270,000欧元 270,000欧元

– 由于使用年限而导致的折旧 77,000 欧元 67,500 欧元

+ 土地价值 35万欧元 35万欧元

结果 542,857 欧元 552,500 欧元

年龄折旧的减少仍然是一个相对较小的变化。 2023 年起将发生变化的其他数值会产生更显着的影响。



物质价值系数增加

材料价值系数发生显着变化，财产的价值将乘以该系数。这个因素取决于当前的房地产市场。到 2022 年，该比率仍至少为 0.9——这意味着它甚至能够使房地产变得更便宜。2023年增加不过，他至少 1.3反映近年来房地产市场的发展情况。